Estimation théorique
Rue de la Commune de 1871,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Commune de 1871,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 71 | 202 | 325000€ | 4577€ |
2020-12-03 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 138 | 409 | 400000€ | 2899€ |
2020-02-14 | 62 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 124 | 198 | 400000€ | 3226€ |
2020-09-30 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 150 | 412 | 688536€ | 4590€ |
2019-08-13 | 74 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 6 | 118 | 203 | 460000€ | 3898€ |
2021-01-29 | 89 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 85 | 412 | 428500€ | 5041€ |
2019-10-02 | 76 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 105 | 522 | 442000€ | 4210€ |
2023-03-07 | 91 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 45 | 439 | 270000€ | 6000€ |
2021-04-09 | 78 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 100 | 271 | 468000€ | 4680€ |
2021-07-15 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 350 | 475000€ | 3958€ |
2020-06-12 | 92 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 67 | 117 | 240000€ | 3582€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE LEGE | 3 | 50 | 72 | 210500€ | 4210€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LEGE | 3 | 50 | 72 | 250074€ | 5001€ |
2021-05-19 | 43 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 65 | 42 | 260000€ | 4000€ |
2020-03-26 | 6 | RUE DE LEGE | 9 | 124 | 305 | 334000€ | 2694€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 74 | 55 | 265000€ | 3581€ |
2021-11-26 | 105 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 80 | 365 | 290000€ | 3625€ |
2023-05-22 | 105 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 80 | 365 | 296200€ | 3703€ |
2019-05-10 | 47 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 74 | 116 | 220000€ | 2973€ |
2020-09-08 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-22 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 220000€ | 2785€ |
2020-08-07 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 280000€ | 3544€ |
2019-07-24 | 41 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 1 | 67 | 147 | 160000€ | 2388€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 50 | 144 | 312000€ | 6240€ |
2023-01-31 | 30 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 6 | 131 | 358 | 550000€ | 4198€ |
2019-10-09 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 348 | 310000€ | 5345€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DE LEGE | 5 | 100 | 428 | 325000€ | 3250€ |
2021-12-23 | 5 | RUE JULIEN ALBERT | 3 | 71 | 369 | 380000€ | 5352€ |
2019-07-11 | 32 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 2 | 66 | 452 | 323000€ | 4894€ |
2022-11-30 | 32 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 2 | 66 | 452 | 333598€ | 5055€ |
2021-01-22 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 85 | 355 | 137500€ | 1618€ |
2019-09-17 | 2 | PL DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 154 | 208000€ | 2889€ |
2021-06-25 | 21 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 106 | 353 | 450433€ | 4249€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 54 | 41 | 150000€ | 2778€ |
2022-04-07 | 21 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 0 | 240000€ | 4138€ |
2021-03-08 | 23 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 146 | 322 | 570000€ | 3904€ |
2020-05-26 | 15 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 48 | 75 | 75000€ | 1563€ |
2022-06-16 | 2 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 3 | 57 | 213 | 294000€ | 5158€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 106 | 47 | 177500€ | 1675€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE LEGE | 5 | 88 | 646 | 450000€ | 5114€ |
2020-09-09 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 66 | 85 | 143000€ | 2167€ |
2022-03-09 | 7 | RUE MADAME CURIE | 4 | 97 | 365 | 410385€ | 4231€ |
2020-10-15 | 26 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 102 | 142 | 300000€ | 2941€ |
2021-10-15 | 26 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 102 | 142 | 390000€ | 3824€ |
2020-12-28 | 19 | CHE DU BOIS COQUELIN | 7 | 162 | 683 | 420000€ | 2593€ |
2022-08-18 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 345 | 165000€ | 3056€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE LEGE | 2 | 44 | 101 | 145000€ | 3295€ |
2022-07-01 | 9 | RUE MADAME CURIE | 4 | 103 | 416 | 385000€ | 3738€ |
2023-03-24 | 3 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 4 | 90 | 461 | 295000€ | 3278€ |
2022-05-31 | 2 | RUE MADAME CURIE | 4 | 66 | 180 | 223000€ | 3379€ |
2022-08-08 | 7 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 4 | 102 | 698 | 500000€ | 4902€ |
2019-07-12 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 441 | 190000€ | 3519€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 120 | 131 | 400000€ | 3333€ |
2022-11-04 | 17 | RUE MADAME CURIE | 2 | 44 | 294 | 310000€ | 7045€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 91 | 52 | 273000€ | 3000€ |
2019-12-27 | 22 | RUE CHUPIET | 4 | 104 | 143 | 300000€ | 2885€ |
2023-06-30 | 35 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 82 | 275 | 250000€ | 3049€ |
2019-07-16 | 18 | RUE FONTAINE LAUNAY | 7 | 167 | 514 | 433273€ | 2594€ |
2022-01-14 | 9 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 3 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |
2021-12-21 | 16 | RUE CHUPIET | 3 | 50 | 139 | 270000€ | 5400€ |
2021-01-27 | 18 | RUE MADAME CURIE | 3 | 64 | 301 | 310000€ | 4844€ |
2022-01-20 | 12 | RUE MADAME CURIE | 3 | 65 | 452 | 375000€ | 5769€ |
2023-03-10 | 14 | RUE CHUPIET | 10 | 188 | 672 | 1159000€ | 6165€ |
2019-06-27 | 24 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 57 | 70 | 131000€ | 2298€ |
2020-09-23 | 24 | RUE MADAME CURIE | 4 | 94 | 168 | 320000€ | 3404€ |
2021-08-20 | 5 | AV HENRI ADAM | 3 | 65 | 302 | 140000€ | 2154€ |
2022-07-20 | 8 | RUE MADAME CURIE | 6 | 142 | 857 | 580000€ | 4085€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2019-07-31 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 130000€ | 1048€ |
2020-12-04 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 552703€ | 4457€ |
2022-07-25 | 16 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 62 | 82 | 330000€ | 5323€ |
2020-09-07 | 28 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 92 | 243 | 390000€ | 4239€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DE LEGE | 4 | 88 | 575 | 320000€ | 3636€ |
2022-09-07 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 70000€ | 1250€ |
2019-08-09 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 165000€ | 2946€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 77 | 201 | 328000€ | 4260€ |
2022-06-10 | 43 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 44 | 51 | 108000€ | 2455€ |
2021-06-14 | 35 | RUE MADAME CURIE | 2 | 50 | 342 | 190000€ | 3800€ |
2021-09-13 | 42 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 95 | 287 | 275000€ | 2895€ |
2020-11-13 | 4 | RUE FONTAINE LAUNAY | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-06-19 | 32 | RUE ALEXANDRE HUCHON | 4 | 61 | 302 | 265312€ | 4349€ |
2022-10-28 | 32 | RUE ALEXANDRE HUCHON | 4 | 61 | 302 | 330000€ | 5410€ |
2021-03-10 | 46 | RUE JEAN FRAIX | 8 | 180 | 653 | 650000€ | 3611€ |
2020-01-11 | 11 | RUE CHUPIET | 4 | 83 | 258 | 395000€ | 4759€ |
2019-06-28 | 21 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 85 | 105 | 265500€ | 3124€ |
2019-06-27 | 42 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 43 | 205000€ | 3534€ |
2021-07-19 | 6 | IMP ALEXANDRE HUCHON | 4 | 139 | 165 | 478000€ | 3439€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 49 | 222 | 257000€ | 5245€ |
2022-06-27 | 27 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 57 | 38 | 230000€ | 4035€ |
2022-07-22 | 4 | IMP ALEXANDRE HUCHON | 3 | 130 | 195 | 399000€ | 3069€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DU PORT AU BLE | 4 | 105 | 592 | 360000€ | 3429€ |
2021-04-30 | 52 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 58 | 78 | 205000€ | 3534€ |
2020-09-23 | 46 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 89 | 122 | 280000€ | 3146€ |
2019-05-15 | 18 | RUE DU LT DE MONTI | 5 | 84 | 525 | 365000€ | 4345€ |
2021-08-27 | 31 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 94 | 174 | 391000€ | 4160€ |
2022-04-01 | 1 | RUE VICTOR FORTUN | 4 | 80 | 626 | 304650€ | 3808€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE LA BALINIERE | 3 | 63 | 148 | 294000€ | 4667€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE LEGE | 2 | 52 | 178 | 162927€ | 3133€ |
2022-09-20 | 3 | AV AUVINET | 3 | 51 | 410 | 315000€ | 6176€ |
2019-06-27 | 19 | IMP MADAME CURIE | 5 | 92 | 692 | 330000€ | 3587€ |
2019-06-21 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 125 | 542 | 400000€ | 3200€ |
2020-09-02 | 11 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 74 | 369 | 313200€ | 4232€ |
2020-02-27 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 448 | 250400€ | 4317€ |
2022-06-24 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 609 | 350000€ | 5000€ |
2021-01-28 | 1 | AV AUVINET | 3 | 72 | 205 | 290000€ | 4028€ |
2022-12-08 | 78 | RUE JEAN JAURES | 6 | 191 | 679 | 817000€ | 4277€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 95 | 550 | 450000€ | 4737€ |
2022-07-06 | 24 | RUE JOSEPH TURBEL | 5 | 132 | 240 | 430000€ | 3258€ |
2020-08-12 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 275 | 245000€ | 2917€ |
2021-05-10 | 68 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 114 | 445 | 115500€ | 1013€ |
2021-11-25 | 83 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 180 | 265000€ | 3155€ |
2022-04-21 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 177 | 150000€ | 2632€ |
2020-08-07 | 23 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 80 | 703 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-31 | 49 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 86 | 379 | 355000€ | 4128€ |
2022-03-09 | 3 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 92 | 721 | 425000€ | 4620€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 80 | 700 | 335521€ | 4194€ |
2020-06-05 | 51 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 64 | 466 | 435000€ | 6797€ |
2022-05-23 | 51 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 64 | 466 | 460000€ | 7188€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 125 | 533 | 360000€ | 2880€ |
2023-06-09 | 2 | RUE GUY LE LAN | 3 | 59 | 294 | 325000€ | 5508€ |
2019-08-23 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 924 | 340000€ | 3119€ |
2020-06-10 | 13 | RUE CHARLES RIOM | 3 | 80 | 520 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 6 | RUE ALEXANDRE HUCHON | 5 | 93 | 272 | 330262€ | 3551€ |
2020-01-27 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 179 | 343000€ | 3898€ |
2019-05-24 | 80 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 118 | 113 | 265000€ | 2246€ |
2019-08-12 | 82 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 100 | 162 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-26 | 82 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 127 | 162 | 490000€ | 3858€ |
2019-07-26 | 10 | RUE VICTOR FORTUN | 3 | 69 | 511 | 230000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 615 | 540000€ | 4500€ |
2021-05-04 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 356 | 385000€ | 3889€ |
2021-12-03 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 593 | 285000€ | 3132€ |
2019-06-21 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 262 | 118000€ | 1388€ |
2020-10-15 | 10 | IMP DU PRONT | 2 | 53 | 123 | 139900€ | 2640€ |
2021-04-27 | 16 | RUE GUY LE LAN | 4 | 68 | 620 | 275000€ | 4044€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 78 | 514 | 481400€ | 6172€ |
2021-07-16 | 57 | RUE JEAN FRAIX | 2 | 50 | 135 | 128000€ | 2560€ |
2023-05-10 | 57 | RUE JEAN FRAIX | 2 | 50 | 135 | 142500€ | 2850€ |
2023-05-15 | 4 | RUE CHARLES RIOM | 4 | 79 | 122 | 250000€ | 3165€ |
2021-11-29 | 9 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 68 | 540 | 375310€ | 5519€ |
2021-06-07 | 14 | IMP JOSEPH TURBEL | 3 | 76 | 336 | 285000€ | 3750€ |
2019-07-01 | 5 | PL ROGER SALENGRO | 7 | 144 | 128 | 405000€ | 2813€ |
2023-01-05 | 7 | RUE GUY LE LAN | 6 | 109 | 366 | 415000€ | 3807€ |
2019-07-26 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 197 | 374400€ | 3120€ |
2020-06-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 105 | 131 | 230000€ | 2190€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA BARBONNERIE | 3 | 57 | 53 | 252500€ | 4430€ |
2022-12-19 | 24 | CHE LAFEU | 4 | 66 | 817 | 505000€ | 7652€ |
2023-06-27 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 960 | 490000€ | 5000€ |
2023-04-26 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 237 | 495000€ | 4500€ |
2021-10-02 | 14 | CHE LAFEU | 5 | 110 | 633 | 440000€ | 4000€ |
2022-04-05 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 627 | 375000€ | 3571€ |